Kleinanlegerhit! Super Wohnungspaket für Investoren - 3 Wohnungen und 1 Dachterrassen-Maisonettewohnung in einmaliger Innenstadtlage
Beschreibung
Kleinanlegerhit! Super Wohnungspaket für Investoren - 3 Wohnungen und 1 Dachterrassen-Maisonettewohnung in einmaliger Innenstadtlage
Ein Traum einer Dachterrassen,- Maisonettenwohnung in passivhausähnlicher Bauweise mit 159m² Wohnfäche und 2 Dachterassen mit zusammen etwa 110m² gelangt im Herzen von Wr. Neustadt, mit Blick auf die alte Stadtmauer, zum Dom und Fernblick bis zum Schneeberg und die Hohe Wand zum Verkauf, zusammen mit drei 1, bzw. 2-Zimmer Wohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten, teilweise ist das WC in das Bad integriert, teilweise extra, es gibt Vorräume, Wohnzimmer, Wohnküchen, Esszimmer und Schlafzimmer.
In allen Wohnungen sind neuwertige Einbauküchen vorhanden.
Die Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Stock des Hauses, ohne Lift.
Ein Autostellplatz und Kellerabteile runden das Angebot ab.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6% (inklusive 20% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gumhalter
+43 664 40 15 321
hans.gumhalter@aon.at
Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Telefonnummer und
- Mailadresse!
Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenvermietung und Irrtürmer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Hompage unter:
www.immobilien-suedburgenland.at
Ausstattung
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Toilette
- Zulassungsbescheid
Energieausweis
- HWB A, 8.3 kWh/m2a
- gültig bis 04.08.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Fläche ca. 353 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 670.000,00 € |
Betriebskosten: | 470,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 470,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9056
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 353 m2
- Wohnfläche ca. 353 m2
- Terrassenfläche ca. 110 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB A, 8.3 kWh/m2a
- gültig bis 04.08.2027
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig